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La inmobiliaria de La Patagonia

Hampton by Hilton

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Descripción

Por qué invertir en un Condo Hotel?

Un condo hotel es un hotel cuya propiedad se encuentra atomizada en múltiples inversores.
Generalmente a una habitación le corresponde un dueño.
Posee mayor rentabilidad esperada que otras inversiones similares (departamentos, oficinas o locales comerciales).
Posibilita ser «socio» de un hotel, manejado por un operador local experimentado a través de una franquicia hotelera internacional con una marca exitosa, a través de un ticket accesible (menor que el de una cochera).

Perteneciente a Hilton Worldwide, Hampton by Hilton es una reconocida marca hotelera del segmento medio que brinda una propuesta de valor innovadora y conveniente a través de atributos hoteleros esenciales y muy consistentes a todo tipo de viajero contemporáneo que necesite hospedarse por negocios o por vacaciones.
Con más de 2100 hoteles en todo el mundo, en Bariloche se instala como primer cadena internacional y con un modelo innovador de renta turística.

Características del Condo Hotel:
· 4042 m2 en construcción integrados a un complejo de usos mixtos
· Categoría turista superior, eficiencia operativa por sobre el lujo
· Ubicado a 150 mts del Centro Cívico
· Vistas al lago Nahuel Huapi desde el segundo piso
· 105 habitaciones de 23 m2 totalmente equipadas

Características del Negocio:
• Fideicomiso de construcción y renta hotelera que combina el régimen de propiedad horizontal y servicios de hotelería.
• El inversor adquiere una habitación y su proporcional de espacios comunes, amenities, servicios y terreno.
• La unidad funcional estará completamente equipada para la explotación hotelera.
• El inversor forma parte de un pool, participando de la renta hotelera en conjunto, recibiendo trimestralmente un porcentaje de las ganancias del hotel.
• Las utilidades se distribuyen en forma proporcional entre todos los inversores, sin importar la ocupación individual de cada habitación.
• El fideicomiso recibe los ingresos por las ventas de noches y extras, paga todos los gastos del hotel y los fees correspondientes al grupo gerenciador local, a los costos de la franquicia de la marca Hampton by Hilton a pagarse a Hilton Worldwide, al asset manager, realiza las reservas para reposición de activos predefinidas y el remanente lo distribuye entre los inversores.

Alternativas de Inversión:
• 1/4 de habitación
• 1/2 de habitación
• 1 habitación entera

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DETALLES DE LA PROPIEDAD

  • Hotel
  • Hampton by Hilton Bariloche - Condo Hotel
  • 01/03/2019
  • En construcción